Xalet independent amb terreny en venda a la España, Alcalá de Guadaíra, ref.: TR409977

RM001747. En la reconocida Urbanización Santa Genoveva, en Alcalá de Guadaíra, se encuentra este chalet independiente de una sola planta con 359 m2 construidos sobre una espectacular parcela de 1.500 m2.~Ubicado en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de carácter familiar, la urbanización cuenta con club social, zonas deportivas y vigilancia, ofreciendo privacidad y calidad de vida a escasos 20 minutos en coche de Sevilla capital, lo que permite combinar la serenidad de una vivienda independiente con la cercanía inmediata a la ciudad. ~Distribución cómoda y funcional en una sola planta.

Desde la entrada a la parcela nos recibe un cuidado patio delantero y un porche cubierto con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad desde el primer momento.~Al acceder a la vivienda encontramos un amplio hall distribuidor que organiza la casa en tres zonas claramente diferenciadas:~Zona de descanso: La vivienda dispone de cuatro dormitorios de amplias dimensiones, todos ellos equipados con armarios (uno empotrado) y splits de aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año. El dormitorio principal destaca por su amplitud y funcionalidad, incorporando vestidor y un espacioso baño en suite que aporta privacidad y comodidad. Un segundo baño completo da servicio al resto de las habitaciones. ~Zona de cocina y servicio: cocina amplia, totalmente equipada, con ventana exterior y conexión directa con el salón. Dispone de despensa además de zona de lavadero independiente con salida al patio.~Zona de día: un salón-comedor espacioso, muy luminoso y especialmente acogedor gracias a su chimenea. Desde aquí se accede a un magnífico porche acristalado con vistas directas a la piscina, perfecto para disfrutarlo durante todo el año.~Exterior diseñado para disfrutar.~La parcela combina amplias zonas soladas con áreas ajardinadas y arbolado consolidado, creando un entorno privado y muy agradable.~La zona de piscina se convierte en el gran protagonista del exterior, acompañada de:~Una construcción independiente diáfana equipada con cocina con barra, baño completo y amplio espacio polivalente con almacenaje. Ideal como apartamento independiente, zona de invitados, espacio para celebraciones o área de ocio.~Otra construcción auxiliar junto a la piscina que cuenta con baño completo y amplio trastero.~Garaje cerrado de grandes dimensiones.~Una propiedad con infinitas posibilidades~Se trata de una vivienda sólida, bien conservada con muchas mejoras y reformas, con una distribución muy cómoda al desarrollarse en una sola planta, y con un exterior que multiplica sus opciones: residencia habitual, segunda vivienda, espacio para reuniones familiares o incluso combinación de vivienda y actividad profesional.~Si buscas amplitud, privacidad, zona exterior protagonista y una vivienda lista para disfrutar desde el primer día, esta propiedad reúne todos los elementos.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).

Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se faci.