Xalet independent amb terreny en venda a la España, Alcalá de Guadaíra, ref.: TR416100

R129. Chalet independiente de una sola planta en la prestigiosa Urbanización Santa Genoveva, Alcalá de Guadaíra, a solo 20 minutos de Sevilla. La vivienda cuenta con 359 m2 construidos sobre una parcela de 1.500 m2, en un entorno residencial tranquilo, familiar y con vigilancia, club social y zonas deportivas.

La casa dispone de 4 amplios dormitorios con aire acondicionado, destacando el principal con vestidor y baño en suite, además de otro baño completo. Amplio salón-comedor con chimenea y acceso a un porche acristalado con vistas a la piscina. Cocina totalmente equipada, despensa y lavadero independiente.

El exterior ofrece amplias zonas ajardinadas, piscina privada, construcción independiente con cocina, baño y espacio multifuncional ideal para invitados o celebraciones, además de otra construcción auxiliar, gran garaje cerrado y porche cubierto para dos vehículos.

Una propiedad cómoda, luminosa y versátil, ideal como vivienda habitual o segunda residencia, lista para disfrutar desde el primer día.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: .