Xalet independent amb terreny en venda a España, Alcalá del Río, ref.: TR431371

SHB019362. Hay casas que se construyen para vivirlas, ver crecer a la familia y llenar de momentos inolvidables cada rincón. Su actual propietaria ha decidido dar el paso a una nueva etapa porque ya no necesita tanto espacio, y busca una nueva familia que venga a disfrutarla, cuidarla y darle la misma vida que ella le ha dado.~Ubicada en Alcalá del Río, esta amplísima vivienda ofrece esa tranquilidad y amplitud que tanto cuesta encontrar hoy en día, a tan solo unos minutos de Sevilla.~️ Espacio, luz y comodidad en cada nivel~Pensada para el día a día (Planta Baja): La comodidad de contar con 1 dormitorio en planta baja —ideal si buscas evitar escaleras, montar tu espacio de trabajo o recibir visitas— y un baño completo totalmente reformado, con un moderno y accesible plato de ducha.~Descanso en familia (Primera Planta): 3 dormitorios realmente amplios y luminosos donde cada miembro de la familia encontrará su propio espacio, junto a un gran baño completo muy cómodo para el ritmo diario.~Tus momentos al aire libre (Tercera Planta): Una azotea transitable privada, el rincón perfecto para noches de verano, barbacoas en familia o simplemente desconectar al sol.~✨ Un plus muy especial: Un proyecto con independencia o rentabilidad~En la zona del patio, la casa guarda una gran sorpresa: un apartamento independiente de 2 habitaciones en construcción (casi terminado).~Al contar con salida e independencia total de la vivienda principal, te abre un abanico de posibilidades único:~La oportunidad de alquilarlo y generar un ingreso extra cada mes.~El espacio ideal para dar total privacidad a un hijo mayor o a familiares cercanos.~ Tu vida a un paso de Sevilla~Disfruta de la calidad de vida, el espacio y la calma de Alcalá del Río, sin renunciar a la cercanía con la capital y sus excelentes conexiones.~Esta casa busca a su próxima familia. Si sientes que puede ser la tuya, estaremos encantados de acompañarte a conocerla.~ Llámanos y ven a sentir si este es tu nuevo hogar.~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc,.