Xalet independent amb terreny en venda a la España, Almensilla, ref.: TR341631

JR-Almendro. ~¿Buscas una casa amplia, luminosa y con todo lo necesario para disfrutar con tu familia? Esta vivienda construida en 2002 te ofrece comodidad, amplitud y tranquilidad en una urbanización en proceso de crecimiento, rodeada de naturaleza y muy cerca de todos los servicios de Palomares y Almensilla.

Distribución perfecta para tu día a día~~Planta baja: 2 dormitorios, baño completo, gran cocina independiente y un salón con salida directa al porche y jardín.

Planta alta: 3 amplios dormitorios, baño completo y terraza con vistas.

~ Exteriores para disfrutar todo el año~~Parcela de 1.000 m2 con zonas ajardinadas.

Piscina privada y porche con zona para cocinar en el exterior, ideal para reuniones y celebraciones.

Aparcamiento para hasta 3 coches.

Ventaja única: la vivienda está al inicio de la urbanización, lo que garantiza un acceso cómodo y rápido.

Una casa con espacios amplios y versátiles, donde cada rincón está pensado para disfrutar en familia o con amigos.

No dejes escapar la oportunidad de vivir en una casa única, lista para entrar a disfrutar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: .