Xalet independent amb terreny en venda a la España, Aznalcázar, ref.: TR305895

!! REBAJADO !! Les presentamos en exclusiva este espectacular chalet en Urbanización LAS MINAS GOLF, Aznalcázar. A tan solo 20/25 min. de Sevilla. Parcela con más de 2.000 m2, situada en esquina. Con alarma y videovigilancia.
La edificación se desarrolla en 4 plantas (semisótano, pta. baja, 1ª y ático), todas comunicadas entre sí interiormente mediante escalera. Sin contar con la superficie de porches, cuenta con un total de aprox. 423 m2 constr./385 m2 útiles, de los cuales 147 m2 constr./135 m2 útiles corresponden a la planta semisótano.
La PTA. SEMISÓTANO cuenta con una salida a un amplio patio inglés que conecta con la zona de esparcimiento de la parcela tanto a través de dos escaleras, como de terraplenes que parten de cotas bajas y con pendientes muy tenues, que otorgan una secuencia visual y funcional perfecta entre el interior y el exterior en una planta que habitualmente no es disfrutable pero que el diseño de esta vivienda ha sabido integrar para hacerla más útil y confortable. Esta planta se distribuye en: estancia ppal. diáfana con fregadero auxiliar al fondo y salida a patio inglés, bodega, dormitorio, dos trasteros, baño y lavadero accesible desde patio inglés.
La PTA. BAJA se distribuye en hall ppal. a doble altura bajo montera practicable, recibidor trasero, comedor, cocina con despensa, aseo, salón, despacho y dos terrazas (una a pie de cocina y otra a pie de despacho).
La PTA. 1ª se distribuye en pasillo abierto a doble altura del hall, con sala de lectura, suite o dormitorio ppal., con baño integrado con espectaculares vistas y con vestidor, dos dormitorios (uno de ellos con terraza con vistas a la parcela y al campo de golf) y baño común.
La PTA. ÁTICO se compone de una estancia con acceso a terraza con vistas a campo de golf y una salida a la cubierta plana.
La vivienda cuenta con una extraordinaria ventilación e iluminación natural (tanto frontal como cenital), incluso en pta. semisótano, gracias a su cuidada geometría. Aislamientos en cubiertas y cerramientos. Climalit en ventanas. Termos eléctricos individuales. Climatización mediante splits murales (refrigeración/calefacción) en hall, salón, comedor y dormitorios. Techos de madera en pta. 1ª y ático.
En cuanto al espacio exterior, el inmueble cuenta con varios porches (uno de ellos destinado a estacionamiento de al menos 2 coches) y una increíble cantidad de árboles y plantas, ornamentales y frutales, que aportan el encanto especial que merece esta joya de la arquitectura vanguardista de los años 90: 3 palmeras, 5 olivos, 2 encinas, 2 moreras, 8 naranjos (2 de ellos de naranja amarga), 1 naranjo sanguino 1 níspero, 1 albaricoquero, 1 limonero (doble lunero), 1 manzano, 1 peral, 1 higuera, 1 mandarino, 1 guindo, 3 laureles, 7 granados, 5 melias, 2 raquiquitos, cipreses, bambú, 4 acacias, 2 árboles del amor, 3 tipuanas, 4 jacarandas, 2 falsas pimientas, cactus, rosales, aloe veras, buganvillas, hibiscos, geranios, gitanillas, etc.
El Club Las Minas Golf, diseñado por el célebre arquitecto Antonio García Garrido y que cuenta con 9 hoyos, configura el entorno perfecto para una vivienda de este segmento.
El precio de venta NO incluye el mobiliario que se aprecia en las fotografías / tour virtual.
Documento D. I. A. a disposición del cliente. Honorarios de agencia y gastos e impuestos derivados de la compra (ITP, AJD, notaría, etc. ), no incluidos. Consultar condiciones en caso de colaboración entre agencias.
CALBER Construcción Proyectos e Inmobiliaria incorpora a los servicios comunes de intermediación inmobiliaria, la experiencia que desde 2004 abarcamos en arquitectura, proyectos, obras y urbanismo, así como en valoraciones inmobiliarias y certificados de eficiencia energética. Esta estructura multidisciplinar nos brinda la posibilidad de ofrecer al cliente un servicio con un amplio espectro en comparación con las agencias tradicionales. Todo ello, con la garantía de un profesional doblemente colegiado. Pueden contactar con nosotros en el mv 6 9 6 6 6 6 4 3 0. Oficina (cita previa): Av. Menéndez y Pelayo nº 57 (Sevilla).