Xalet independent amb terreny en venda a de Zarzagorda, Burguillos, ref.: TR421556

Si buscas espacio, confort y una vivienda lista para disfrutar con toda la familia, esta casa en Burguillos (Sevilla) lo tiene todo. Una propiedad llena de encanto y detalles de calidad, distribuida en dos plantas más un increíble sótano acondicionado.Planta Baja:-Salón amplio y luminoso.-Cocina independiente con salida directa a un agradable porche con acceso al jardín.-1 dormitorio (ideal como despacho, habitación de invitados o para personas con movilidad reducida).-1 aseo de cortesía.Planta Primera:-3 dormitorios espaciosos.-1 baño completo.-Terraza privada con excelentes vistas.Sótano:-Zona de bar equipada, perfecta para reuniones y celebraciones.-2 dormitorios adicionales.-1 aseo.-Despensa / zona de lavadero.-Trastero independiente.En el exterior hay piscina con zona de jacuzzi integrada, un amplio jardín consolidado con césped natural, y zona de garaje privada.Dispone de aire acondicionado centralizado (frío/calor) independiente en cada planta, y preinstalación de placas solares para agua caliente sanitaria.Solería rústica de gran calidez, puertas interiores de madera, y ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y mosquiteras instaladas en todas las estancias.Una vivienda única por su amplitud, sus zonas exteriores y las posibilidades que ofrece su sótano equipado.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para concertar una visita sin compromiso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html