Xalet adossat amb terreny en venda a la de la Reina Sofía, Castilleja de la Cuesta, ref.: TR419307

Magnífico adosado de tres plantas en buen estado, ubicado en Castilleja de la Cuesta, municipio sevillano muy cerca de la capital. Una casa muy luminosa, funcional y con amplios espacios para disfrutar en familia.En planta baja nos encontramos:-Acceso exterior a un amplio porche delantero con espacio para aparcar un vehículo y una zona ideal para disfrutar de desayunos al aire libre.-Recibidor de gran tamaño.-Estancia a modo de despacho muy luminoso con split de aire acondicionado frío/calor. -Conecta con un pequeño baño completo con placa de ducha.-Salón-comedor espacioso y con ventilación cruzada, gracias a sus vistas tanto al porche delantero como al patio interior. Cuenta con preinstalación para chimenea.-Cocina amueblada, amplia y con espacio de comedor. Incluye una práctica despensa independiente y salida directa al patio.-Patio interior privado con espacio para tender y un gran trastero de almacenamiento.En la primera planta tenemos:-4 dormitorios, todos equipados con splits de aire acondicionado frío/calor. El dormitorio principal dispone de acceso a un coqueto balcón privado y otro de los dormitorios cuenta con salida directa a una terraza de gran tamaño.-Segundo baño completo con placa de ducha.Subiendo a la segunda planta encontramos una buhardilla diáfana multiusos con trastero adicional y azotea transitable.La vivienda cuenta con solería de gres, ventanas de aluminio con rejas y puertas de madera lacadas en blanco, además de termo eléctrico recién instalado.Para información estaremos encantados de atenderle.En cumplimiento de la Disp. final 3.ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, de la normativa sectorial vigente y del RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición. A continuación, se ofrece su desglose estimado o, cuando proceda, su cálculo. El detalle definitivo se facilitará en el D.I.A./F.I.S. durante la visita al inmueble o con anterioridad.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Mismo enlace *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), según cada caso y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, individualmente y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos de 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal de la A.T. de Andalucía. Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html