Xalet independent amb terreny en venda a la Calle Arroyo, El Castillo de las Guardas, ref.: TR107261

Ubicada en el cercano pueblo el Castillo de las Guardas. Municipio situado al noroeste de la provincia de Sevilla, Sierra Norte. A tan solo 55km de la capital, por lo que se llega en una media hora desde la misma. Las carreteras de acceso son inmejorables. 1500 habitantes. Ayuntamiento propio. Ofrece la posibilidad de vivir en un entorno rural, alejado del estrés, pero con la posibilidad de tener todos los servicios que ofrece una ciudad, a tan solo media hora de coche.
Cuenta con transporte público con líneas directas a Sevilla.
El Castillo de las Guardas se integra en la Comarca del Corredor de la Plata, constituyendo un pasillo natural entre Sevilla, Huelva y la provincia de Badajoz. La gran riqueza paisajística, su fauna y flora son uno de los patrimonios más valiosos y preciados del amplio término
Referencia catastral: 7556401QB3775N0001YM
Vivienda 232m2, de los cuales construidos 217m2.
Casa situada en ubicación inmejorable. Completamente independiente de los vecinos, situada estratégicamente, orientada al sur, recibe mucha luz, y sol en invierno, lo que la hace muy cálida y recibe abundantes corrientes de aire en verano, por lo que es muy fresca.
Ubicada en el centro del pueblo, permite ir andando a todos los servicios que este ofrece: plaza de abastos, centro médico, farmacia, bares, acceso rápido a veredas, …
Ofrece muchas posibilidades, ya que cuenta con un jardín exterior, que rodea la vivienda por 3 de sus cuatro caras. Teniendo mayor extensión en su lado derecho, donde permite incluso la proyección de una piscina.
La vivienda está íntegramente en la primera planta, siendo su distribución la siguiente:
Planta baja:
Dos accesos: para el garaje y para la vivienda. A su vez desde el garaje, tiene una puerta de paso que accede a la vivienda, sin tener que salir al jardín. El garaje tiene el 90% de la superficie de la vivienda, 92 m2 diáfanos, permitiendo el uso de hasta 3 aparcamiento de coches, más almacenamiento como trastero de bicicletas, motos, y varios. E incluso la posibilidad de construir una segunda vivienda, ya que cuenta con puntos de luz y electricidad.
El acceso a la vivienda desde la calle, es a un recibidor de 9m2, muy iluminado con gran ventana a la zona del jardín más extensa. En ese recibidor hay una puerta que accede al garaje, una despensa que ocupa el bajo de la escalera y la escalera bastante ancha, de 1.20cm aproximadamente de anchura, en forma de L, da acceso a la vivienda en primera planta. La escalera sigue siendo muy luminosa, al tener un ojo de buey. La barandilla de la escalera es de balaustradas en madera maciza de roble.
Una vez en la primera planta, una puerta de cristal con cerradura, da acceso a la vivienda. La puerta permite aislar del frio a la misma.
Superficie útil en esta planta 116m2.
Toda la carpintería es de madera maciza en color nogal.
Las ventanas son de aluminio marrón.
Posee la vivienda, 4 habitaciones, 1 vestidor, 2 baños completos, 1 alacena en el pasillo, cocina y salón. Desde la cocina y el salón se accede a la terraza, en forma de L, que bordea la fachada de la vivienda por su cara frontal y lateral izquierda.
Al estar situada la vivienda en planta primera, tiene unas vistas inmejorables del pueblo y de su sierra cercana. Dándole al mismo tiempo la intimidad que ofrece el no estar a pie de calle.
Existen 2 aparatos de aire acondicionado en el dormitorio principal y en el salón.
Toldo a lo largo de toda la terraza.
Cocina amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, excepto lavavajillas. Muy luminosa al tener, ventana y puerta a la terraza.
Cuenta con un armario empotrado y revestido interiormente de madera en una de las habitaciones, con 4 puertas.
El salón tiene un gran ventanal y puerta de salida a la terraza.
El dormitorio principal tiene un balcón y ventana.
Se construyó en 1992. Actualmente permite vivir en ella sin necesidad de reformas.