Xalet independent amb terreny en venda a El Pedroso ref.: TR394220

Situada muy cerca de la Calle NUeva. Vivienda que conserva su estilo original, suelos hidráulicos, vigas de madera, piedra.....La edificación total dispone de 421m2 construidos.La casa dispone de 70m2 distribuidos en dos plantas y su superficie gráfica es de 111m2.La vivienda se distribuye en la planta baja, la primera planta es un soberao que mantiene su origen y se puede rehabilitar aprovechando los espacios y haciendo más dormitorios si así lo desea.El salón comedor es de paso, muy cómodo, con acceso a patio.La cocina es independiente y se encuentra reformada, amueblada y equipada con electrodomésticos, con muebles de madera color pino y acceso a patio trasero, muy práctica y luminosa, dispone de chimenea, lo que hará sus comidas más cálidas.La vivienda dispone de cinco dormitorios bastante amplios, dos de ellos exteriores a la calle y los otros tres exteriores a un bonito patio central. El baño es exterior y cuenta con bañera, está reformado.La casa tiene un gran corral con acceso a calle trasera y un trastero.Las ventanas y puertas son de madera y los suelos hidráulicos. Exterior y muy luminosa, muy bien conservada y con muchas posibilidades. Muy bien situada, cerca del Polideportivo y de La Piscina Municipal. No dude en solicitar más información!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3.000 € + IVA (21%) no incluidos en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html