Xalet independent amb terreny en venda a El Pedroso ref.: TR412006

Preciosa vivienda a estrenar en El Pedroso!!Casa de una sola planta a estrenar en El Pedroso!!Con excelentes calidades y acabados. Muy luminosa y cómoda.La casa dispone de 89m2 con excelente distribución.El salón es de paso, con chimenea de cassette, cómodo y acogedor, con acceso a patio donde podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre, con amplio trastero.La cocina se encuentra abierta al salón, de elegante diseño, en tonos blanco y negro, con zona comedor, muy práctica.La casa dispone de dos dormitorios dobles, exteriores, uno de ellos con baño integrado, un segundo baño da servicio al otro dormitorio, ambos con placa de ducha.Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, oscilobatientes, con ventilación cruzada, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de gres porcelánico. Cuenta con dios splits de aire acondicionado, video portero y azotea visitable.Casa muy luminosa y fresca, con doble orientación, oeste-este. Se entrega amueblada. Muy bien situada, lista para habitar. Solicite visita hoy mismo!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html