Xalet independent amb terreny en venda a la España, Espartinas, ref.: TR29817

Impresionante y señorial chalet independiente, clasificada por el PGOU de Espartinas Unifamiliar de gran superficie, ubicada en una parcela de 3000 metros cuadrados con piscina y pista de tenis rodeado de un gran jardín con arboles frutales, Terraza con jacuzzi con impresionantes vistas.Pozo y Alberca registrados en Nota Simple.
Junto a la carretera de Villanueva del Ariscal Y Sevilla-Huelva, En la misma rotonda del centro comercial ,a un paso del pueblo y rodeado de un gran centro comercial con todos los servicios como supermercados, colegios, instituto, cafeterías. etc
Se compone de una zona exterior con jardín todo de césped y arboles con plantas ornamentales que hacen que el entorno sea inigualable. Tiene como factor importante un gran Pozo legalizado, de los unicos que hoy podemos encontrar en casas de este nivel.
Dispone a su vez de un gran

Huerto con naranjos, ,olivos ,granados ,limonero, y pinos con caseta invernadero para herramientas. Una gran piscina de 12x 6m con depuradora, barre fondos y cubierta con cierre automático.


Impresionante pista de Tenis reglamentaria donde poder disfrutar al aire libre de tan preciado deporte.
Bajo ella se encuentra un almacén de 850 m con acceso para vehículos grandes.

PLANTA BAJA:
Tenemos un gran porche cubierto que rodea la entrada de la casa , todas las ventanas provistas de rejas de hierro que le dan el toque tipico Andaluz. Esta planta se encuentra distribuida por un gran dormitorio con balcones.

Impresionante y amplio salon con chimenea junto a una barra de bar necesaria para las tertulias de una buena comida .Patio interior con lavadero, despensa y cuarto de plancha.
Despacho y aseo.

Tenemos la cocina completamente amueblada con bodega en subterráneo que la hacen con ello un lugar mágico .
Dispone de garajes para varios coches ..

PLANTA PRIMERA:
En esta planta nos encontramos .
Cinco dormitorios para cama de matrimonio,dos baños completos uno de ellos en suite. Y dos armarios empotrados en todos los dormitorios. Les animamos a visitar uno de los mejores chalet de toda la zona en un estratégico lugar.
La casa dispone de calefacción por radiadores de gas propano y aire acondicionado en todas sus estancias.






Carpinteria exterior: Aluminio
Acristalamiento: Vidrio doble aislante
Cierre: Persianas y mosquiteras en todas las ventanas
Carpinteria interior: Madera maciza barnizada
Protección: Rejas en ventanas y puertas
Informamos a nuestros clientes En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html )
a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Puede encontrar más información sobre este y otros inmuebles en nuestra página web www.cambalacheinmobiliaria.com contactándonos telefónicamente 955 925 677 o visitándonos en Calle Recaredo 28 en pleno corazón comercial de Sevilla