Name: Sevilla - Mairena del Aljarafe - 715m2
SKU: TR222057
Price: 1525000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR222057

9 foto

Venda

Tipus d'oferta

Urbanitzable

Tipus de sòl

715 m²

Superfície total

Descripció

Català

English

Español

Oferta de sòl terciari a Mairena del Aljarafe amb projecte i llicència per a inversors. Inclou 5 locals comercials, 16 places d'aparcament subterrànies, 2 trasteros i explotació comercial de la coberta. Superfície edificable de 770 m2 sobre rasant i 500 m2 sota rasant. Ubicació estratègica a l'Avinguda de los Descubrimientos, amb bona visibilitat comercial i connexions a la S-30 i A-49. Entorn urbanístic consolidat amb serveis diversos com a estació de metro, centre comercial, i àrees d'oci. El projecte permet modificacions i és immediatament executable, complint els requisits legals.

The urban land is located on Avenida de los Descubrimientos, one of the main arteries of Mairena del Aljarafe. This~Strategic location offers easy access to the main communication routes, such as the A-49 highway and the SE-30, connecting with~Seville and other cities in the region. Furthermore, it is located in a consolidated residential area, with a wide range of services,~including shops, restaurants, schools, health and sports centers, as well as shopping centers of all types.

The urban land has an approved architectural project and a building permit granted, which speeds up the construction process. The license guarantees that the project meets all legal and urban planning requirements, eliminating possible delays or complications. This is residential urban land with land compatible with tertiary land.

A compact and functional building is planned, with a basement garage with 16 parking spaces, ground floor,~first and deck. The project has a total of 5 commercial premises distributed over the two floors of the building.

For more information and to arrange a meeting with the agent in charge, contact us.

Abbreviated Identification Document (DIA) available.~Registration, Notary, Fees to the buyer and Taxes not included in the price.

Rc00070. SUELO TERCIARIO CON PROYECTO Y LICENCIA. EXCELENTE UBICACIÓN. IDEAL INVERSORES PARA EXPLOTACIÓN EN ALQUILER. 5 LOCALES COMERCIALES + 16 PLAZAS DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEAS + 2 TRASTEROS + EXPLOTACIÓN COMERCIAL DE AZOTEA. MUY BUENA RENTABILIDAD, 6,8% - 770 m2 EDIFICABLES SOBRE RASANTE - 500 m2 bajo rasante y 267 m2 DE CUBIERTA COMERCIAL.

EL PROYECTO ADMITE MODIFICACIONES ADAPTABLES A NECESIDADES DEL PROMOTOR FINAL, PREVIA CONSULTA CON EL EQUIPO FACULTATIVO. ASI COMO LA POSIBILIDAD DE REDACTAR UN NUEVO RPOYECTO ORIENTADO A APARTAMENTOS TURÍSTICOS O RESIDENCIALES.

Situado en la Avenida de los Descubrimientos, \"glorieta de los campeones\", la arteria principal de Mairena del aljarafe - junto a ciudad expo.

Su ubicación estratégica ofrece UNA ATRACTIVA VISIBILIDAD COMERCIAL, conectada con la S-30, con la A-49 y otras zonas de alto nivel económico ya consolidadas como Simón Verde.

ENTORNO URBANÍSTICO CONSOLIDADO, con una amplia gama de servicios, como por ejemplo: Estación del metro \"ciudad expo\", hotel, centro comercial \"Metro Mar\", centros de ocio y restauración a pié de calle, oficinas, centros deportivos, centros de salud, club social \", gasolinera, supermercados, etc..

El \"PROYECTO Y SU LICENCIA\", lo convierten en un proyecto de ejecución prácticamente inmediato. Cumpliendo todos los requisitos legales y urbanísticos.

En el proyecto actual, el edificio se retranquea 3 metros de los linderos de la parcela ofreciendo al público viandante un atractivo y cómodo paseo, todo ello con la presencia de elementos de vegetación que generan un aumento de las condiciones de confort del entorno.

Consulte toda la información técnica del proyecto a nuestros expertos.

Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).~Gastos de Registro, Notaría, Honorarios al comprador e Impuestos no incluidos en el precio..