Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sanlúcar la Mayor, ref.: TR396468

71033. Ubicada en una zona residencial consolidada de Sanlúcar la Mayor, esta casa con piscina cerca de Sevilla ofrece una superficie construida de 284 m², combinando amplitud interior, eficiencia energética y una distribución pensada para el uso familiar.Construida en 1992 y en buen estado de conservación, se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, con orientación suroeste, lo que favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.La vivienda se organiza en dos plantas y cuenta con una distribución funcional que permite adaptar su uso a distintas etapas familiares.En la planta baja se sitúa un salón con zona de comedor y chimenea, conectado directamente con el patio, lo que facilita la relación entre interior y exterior. En esta misma planta se encuentra uno de los cinco dormitorios, junto con un baño completo, lo que resulta práctico para personas mayores, invitados o uso como despacho.La planta superior alberga el resto de dormitorios, todos ellos amplios y con roperos empotrados, así como dos baños completos adicionales.Características que diferencian esta viviendaCinco dormitorios, uno de ellos en planta bajaTres baños completos, con distribución cómoda para familiasPatio privado con piscina, con espacio para zona de descanso y comedor exteriorPlacas solares fotovoltaicas con acumulador, que reducen el consumo eléctricoOrientación suroeste, con buena iluminación naturalPosibilidad de garaje, cada vez más valorado en la zonaLa vivienda dispone de cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, con espacio suficiente para el uso diario.En cuanto a calidades:Suelos de mármol en planta baja, resistentes y de fácil mantenimientoPorcelánico en cocina y gres en planta alta, adaptados al uso de cada estanciaVentanas con acristalamiento tipo Climalit, que mejoran el aislamiento térmico y acústicoEl sistema de climatización combina splits independientes con preinstalación para aire acondicionado centralizado, permitiendo una futura mejora sin obras. El agua caliente se genera mediante termo eléctrico.El patio privado con piscina es una de las zonas más aprovechables de la vivienda, con espacio suficiente para actividades familiares, reuniones o descanso. La orientación suroeste permite disfrutar del sol durante la tarde, especialmente en los meses de invierno.La vivienda se encuentra en una zona con buen acceso a carretera y proximidad a todo tipo de servicios: centros educativos, zonas deportivas, comercios, transporte público y zonas verdes. Esto permite combinar tranquilidad residencial con una vida diaria cómoda sin grandes desplazamientos.Por superficie, número de dormitorios, equipamiento energético y distribución, se trata de una vivienda ideal para familias que necesitan espacio, valoran la eficiencia energética y buscan una casa en Sanlúcar la Mayor bien conectada con Sevilla.Gastos inherentes a la compra, impuesto, registro, notaría no están incluidos en el precio de venta.Hispalica Propiedades donde tus Sueños se Convierten en Hogar..