Name: Sevilla - Sanlúcar la Mayor - 284m2
SKU: TR396468
Price: 400000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR396468

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

284 m²

Superfície construïda

5 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Located in a consolidated residential area of Sanlúcar la Mayor, this house with pool near Seville offers a built area of 284 m², combining interior space, energy efficiency and a layout designed for family living.

Built in 1992 and in good condition, this is a ready-to-move-into home with southwest orientation, allowing natural light to enter throughout much of the day.

The house is distributed over two floors and features a functional layout that can adapt to different stages of family life.

On the ground floor there is a living room with dining area and fireplace, directly connected to the patio, making the transition between indoor and outdoor spaces very practical. On this same floor there is one of the five bedrooms, together with a full bathroom, which is ideal for elderly family members, guests or use as an office.

The upper floor contains the remaining bedrooms, all of them spacious and with built-in wardrobes, as well as two additional full bathrooms.

Features that make this property stand out

Five bedrooms, one of them on the ground floor

Three full bathrooms, ideal for families

Private patio with swimming pool, with space for outdoor dining and relaxation area

Photovoltaic solar panels with energy storage, reducing electricity consumption

Southwest orientation, providing excellent natural light

Possibility of a garage, increasingly valued in the area

The property includes a fully fitted kitchen with appliances, with enough space for everyday use.

Regarding materials and finishes:

Marble flooring on the ground floor, durable and easy to maintain

Porcelain flooring in the kitchen and stoneware flooring on the upper floor, adapted to each room’s use

Climalit double-glazed windows, improving thermal and acoustic insulation

The air conditioning system combines independent split units with pre-installation for centralised air conditioning, allowing future upgrades without major construction work. Hot water is supplied by an electric water heater.

The private patio with swimming pool is one of the most usable areas of the house, offering enough space for family activities, gatherings or relaxation. The southwest orientation allows you to enjoy the sun in the afternoon, especially during winter months.

The house is located in an area with good road access and close to all types of services: schools, sports facilities, shops, public transport and green areas. This allows you to combine residential tranquility with comfortable daily living without long commutes.

Due to its size, number of bedrooms, energy equipment and layout, this property is an ideal home for families who need space, value energy efficiency and are looking for a house in Sanlúcar la Mayor well connected to Seville.

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Purchase costs, taxes, land registry and notary fees are not included in the sale price.

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71033. Ubicada en una zona residencial consolidada de Sanlúcar la Mayor, esta casa con piscina cerca de Sevilla ofrece una superficie construida de 284 m², combinando amplitud interior, eficiencia energética y una distribución pensada para el uso familiar.

Construida en 1992 y en buen estado de conservación, se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, con orientación suroeste, lo que favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.

La vivienda se organiza en dos plantas y cuenta con una distribución funcional que permite adaptar su uso a distintas etapas familiares.

En la planta baja se sitúa un salón con zona de comedor y chimenea, conectado directamente con el patio, lo que facilita la relación entre interior y exterior. En esta misma planta se encuentra uno de los cinco dormitorios, junto con un baño completo, lo que resulta práctico para personas mayores, invitados o uso como despacho.

La planta superior alberga el resto de dormitorios, todos ellos amplios y con roperos empotrados, así como dos baños completos adicionales.

Características que diferencian esta vivienda

Cinco dormitorios, uno de ellos en planta baja

Tres baños completos, con distribución cómoda para familias

Patio privado con piscina, con espacio para zona de descanso y comedor exterior

Placas solares fotovoltaicas con acumulador, que reducen el consumo eléctrico

Orientación suroeste, con buena iluminación natural

Posibilidad de garaje, cada vez más valorado en la zona

La vivienda dispone de cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, con espacio suficiente para el uso diario.

En cuanto a calidades:

Suelos de mármol en planta baja, resistentes y de fácil mantenimiento

Porcelánico en cocina y gres en planta alta, adaptados al uso de cada estancia

Ventanas con acristalamiento tipo Climalit, que mejoran el aislamiento térmico y acústico

El sistema de climatización combina splits independientes con preinstalación para aire acondicionado centralizado, permitiendo una futura mejora sin obras. El agua caliente se genera mediante termo eléctrico.

El patio privado con piscina es una de las zonas más aprovechables de la vivienda, con espacio suficiente para actividades familiares, reuniones o descanso. La orientación suroeste permite disfrutar del sol durante la tarde, especialmente en los meses de invierno.

La vivienda se encuentra en una zona con buen acceso a carretera y proximidad a todo tipo de servicios: centros educativos, zonas deportivas, comercios, transporte público y zonas verdes. Esto permite combinar tranquilidad residencial con una vida diaria cómoda sin grandes desplazamientos.

Por superficie, número de dormitorios, equipamiento energético y distribución, se trata de una vivienda ideal para familias que necesitan espacio, valoran la eficiencia energética y buscan una casa en Sanlúcar la Mayor bien conectada con Sevilla.

Gastos inherentes a la compra, impuesto, registro, notaría no están incluidos en el precio de venta.

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