Xalet independent amb terreny en venda a Sevilla ref.: TR415767

¿Buscas una vivienda con infinitas posibilidades? Esta casa en Bellavista es una oportunidad única tanto para familias que necesiten espacio como para inversores que busquen una alta rentabilidad.La vivienda cuenta con una distribución muy versátil. En planta baja dispone de salón, cocina, baño completo, patio y dos habitaciones con posibilidad de ampliar el salón o la cocina. En la primera planta encontramos dos dormitorios, otro baño completo, un amplio distribuidor con opción de crear una habitación más, un trastero con posibilidad de convertirlo en dormitorio y azotea. Además, dispone de un sótano totalmente ventilado, ideal para habilitar hasta dos habitaciones adicionales, zona de ocio, despacho o gimnasio.Su gran potencial permite adaptarla fácilmente a una amplia vivienda familiar o a un proyecto de alquiler por habitaciones. En Bellavista existe una alta demanda de este tipo de alquiler, con rentas habituales de 300 € a 350 € por habitación al mes.Ubicada en una excelente zona de Bellavista, junto al Hospital Universitario de Valme, con estación de Cercanías, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios al alcance.Una vivienda con espacio, múltiples posibilidades de reforma y un enorme potencial. ¡No dejes escapar esta oportunidad!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3 % + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html