Xalet adossat amb terreny en venda a Villanueva del Ariscal ref.: TR412004

Vivienda de VPO Régimen General, exp. nº: 41-PO-G-00-0050/07, según Resolución de fecha 13 de Junio de 2011. Máximo Legal de venta: 182.000 €. cambio de condiciones para comprador a partir del 15 de Junio. Informese!!!La vivienda se sitúa sobre una parcela de 100m2, dispone de 128,75m2 construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja tenemos un gran salón comedor, cómodo y confortable. La cocina es independiente y se encuentra amueblada, con muebles de madera color nogal, con campana y vitrocerámica, muy bonita y cómoda. En esta misma planta tenemos un estupendo patio cubierto por toldo donde podrá disfrutar de estupendas reuniones con la familia y amigos. Un baño con placa de ducha y una gran plaza de garaje con capacidad para aparcar un coche amplio, utilizar parte como lavadero y otra parte como trastero, ya que es muy amplia. La primera planta se distribuye en tres dormitorios exteriores y un baño con bañera. Las ventanas son de climalit con persianas venecianas de aluminio, las puertas de madera y el suelo de terrazo y gres. Ambos baños tienen luz y ventilación natural. Dispone a de aire acondicionado mediante splits independientes y la primera planta dispone de preinstalación de aire centralizado, tiene instaladas en la azotea, no transitable, placas solares para dar servicio al calentador de agua eléctrico. En la zona contamos con guarderías, colegios, institutos, centro de salud, supermercados, gran zona de vinos y tapeo. Villanueva tiene estación de tren de cercanías y líneas de autobuses metropolitana. No dude en visitarla hoy mismo!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html