Land suitable for development for sale on España, Bollullos de la Mitación, ref: TR414053

0105-08470. Excelente oportunidad para inversores, empresas patrimoniales o promotores con visión a medio plazo. ~~Se trata de la transmisión de una finca registral y sus derechos de adjudicación que se encuentra integrada al nuevo sector de expansión industrial y logístico de Bollullos de la Mitación (Sevilla), colindante con el actual y consolidado Parque Industrial y de Servicios PIBO.

Esta operación no representa la compra de un suelo finalista de uso inmediato, sino una magnífica adquisición de derechos urbanísticos y unidades de aprovechamiento en el futuro en una de las zonas de mayor proyección empresarial del Aljarafe. ~~Es sin duda una opción idónea para asegurar suelo industrial a un coste por metro cuadrado muy inferior al precio de mercado de parcelas ya urbanizadas.

Esta oportunidad de Inversión, sobre Derechos Urbanísticos en la Ampliación del Polígono PIBO, Bollullos de la Mitación, está avalada por la aprobación definitiva de la Innovación urbanística publicada en el BOJA Nº 130 de 10/07/2023.

La Propiedad actualmente está en fase de gestión urbanística, pendiente de la ejecución del correspondiente Proyecto de Reparcelación y Urbanización, sujeto a transitoriedad urbanística. Tiempo estimado para la recepción de los suelos industriales finalistas el año 2029, sujeto a los plazos de ejecución de la administración local o la Junta de Compensación. Operación dirigida exclusivamente a perfiles inversores a medio plazo.

El aprovechamiento neto final y la delimitación exacta de la parcela resultante adjudicada quedarán fijados de forma definitiva en el Proyecto de Reparcelación municipal, pudiendo diferir de la superficie registral bruta.

Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): ~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3.630 €, IVA incluido.

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