Rural estate for sale in Villanueva del Río y Minas, ref: TR432438

Представляем вашему вниманию загородное поместье, воплощающее роскошь и эксклюзивность, расположенное у ворот природного парка Сьерра-Норте (Sierra Norte). Усадьба площадью около 98 гектаров находится всего в 45 км от Севильи, в муниципалитете Вильянуэва-дель-Рио-и-Минас, и представляет собой настоящее природное сокровище. Удобный подъезд прямо с дороги обеспечивает легкий доступ к этому привилегированному месту.

Территория поместья охватывает около 98 гектаров лесных угодий с хорошей транспортной доступностью. Ландшафт отличается живописными видами и богатой дикой растительностью: здесь произрастают каменные дубы, оливковые деревья, сосны, эвкалипты, фисташковые деревья (мастиковые), мирт, розмарин, карликовые пальмы, фенхель и многое другое. Природное богатство дополняется разнообразной фауной: здесь обитают кабаны, олени, кролики и куропатки, а также различные виды птиц и хищники — лисы, барсуки, орлы и филины.

В центре поместья расположен недавно построенный главный дом, сочетающий в себе деревенский шарм и современные удобства. Этот двухэтажный загородный дом общей площадью 390 м² станет идеальным убежищем для тех, кто стремится совместить спокойствие природы с роскошью и комфортом. На основном этаже находятся прихожая, гостиная-столовая с большим камином, кухня с кладовой, кабинет, две спальни, две ванные комнаты, а также просторная веранда, примыкающая к главному фасаду. На нижнем этаже, куда ведет внутренняя лестница, расположены четыре спальни, ванная комната, гараж-мастерская, винный погреб и кладовое помещение.

Инфраструктура и коммуникации:

● Официально зарегистрированный резервуар для воды объемом 2550 кубических метров.
● Бассейн (площадь чаши — 18 м²).
● Три хозяйственные постройки различного назначения и гараж для техники (общая площадь строений — около 166 м²).
● Система горячего водоснабжения, работающая на солнечной энергии и газе.
● Электроснабжение: солнечные панели с аккумуляторными батареями и генератор.
● Спутниковый интернет.

Ключевые преимущества:

● Исключительное расположение: всего в 45 км от Севильи, с прямым подъездом с дороги. Удобный доступ к аэропорту Севильи. ● Обширная территория: около 98 гектаров земли.
● Разнообразная флора и фауна: богатая растительность (каменные дубы, оливковые деревья, сосны, эвкалипты и др.) и местная фауна (различные виды птиц, кабаны, олени и т. д.).
● Официально разрешенная сельскохозяйственная деятельность: участки с фруктовыми садами и плодовыми деревьями.
● Животноводство: зоны для содержания скота, отделенные ограждениями (в настоящее время по прямому назначению не используются).
● Роскошный дом: здание, сочетающее в себе деревенскую элегантность и современный комфорт.
● Охотничье угодье.

Не упустите возможность приобрести эту жемчужину недвижимости — настоящий природный рай, предлагающий уединение, роскошь и глубокую связь с природой. Это поместье идеально подойдет тем, кто ищет эксклюзивное место для отдыха, объект для инвестиций или дом, где можно наслаждаться спокойствием и красотой окружающей среды, оставаясь при этом недалеко от Севильи.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации визита. Это уникальное поместье ждет вас, чтобы воплотить в жизнь ваши мечты о роскошной жизни на лоне природы.

Presentem una finca d'esbarjo que defineix el luxe i l'exclusivitat a les portes del Parc Natural de Sierra Norte. Situada a només 45 km de la ciutat de Sevilla, al terme municipal de Villanueva del Río y Minas, aquesta finca d'aproximadament 98 hectàrees és un veritable tresor natural. L'accés és directe des de la carretera, facilitant l'arribada a aquest enclavament privilegiat.
La finca s'estén al llarg d'aproximadament 98 hectàrees de terreny forestal ben comunicat. Aquest paratge ofereix unes vistes espectaculars i una vegetació silvestre variada: alzines, oliveres, pins, eucaliptus, llentiscles, murtres, romaní, margalló, fonoll, etc. La riquesa natural de la finca es complementa amb una fauna diversa, on senglars, cérvols, conills i perdius conviuen amb aus i depredadors autòctons com guineus, teixons, àguiles i mussols reials.
Al cor de la finca es troba l'habitatge principal de recent construcció, que fusiona l'encant rústic amb les comoditats modernes. Aquesta casa de camp de dues plantes i una superfície total de 390 m² és el refugi perfecte per a aquells que busquen combinar la tranquil·litat de la natura amb el luxe i el confort. La planta principal es distribueix en un vestíbul d'entrada, un saló menjador amb gran llar de foc, cuina amb rebost, despatx, dues habitacions i dos banys, a més d'un ampli porxo annex a la façana principal. La planta inferior, accessible per escala interior, disposa de quatre habitacions, un bany, garatge-magatzem, celler i traster.
Instal·lacions i Serveis:
●Embassament legalitzat amb capacitat de 2.550 metres cúbics.
●Piscina amb un vas de 18 m².
●Tres naus d'usos múltiples i cobert-cotxera per a maquinària amb una superfície total construïda de 166 m² aproximadament.
●Aigua calenta sanitària per energia solar i gas.
●Electricitat per energia solar amb bateries acumuladores i grup electrogen.
●Internet per satèl·lit.
Característiques Destacades:
●Ubicació Privilegiada: Situada a només 45 km de Sevilla, amb accés directe des de la carretera. Aeroport de Sevilla de fàcil accés.
●Extensió Generosa: Aproximadament 98 hectàrees de terreny.
●Flora i Fauna Diversa: Vegetació variada (Alzines, ullastres, pins, eucaliptus, oliveres…) i fauna autòctona (aus diverses, senglars, cérvols, etc).
●Agricultura Legalitzada: Zones d'hort i fruiters.
●Ramaderia: Zones d'oci i zones ramaderes diferenciades per tanques. Actualment no està en ús ramader.
●Casa de Luxe: Edificació que combina l'elegància rústica amb el confort modern.
●Coto de Caça.

No perdi l'oportunitat d'adquirir aquesta joia immobiliària, un veritable paradís natural que ofereix privacitat, luxe i una connexió íntima amb la natura. Aquesta finca és perfecta per a aquells que busquen un retir exclusiu, una inversió o una llar per gaudir de la serenitat i bellesa del lloc, sense renunciar a la proximitat de Sevilla.
Per a més informació i visites, contacti'ns. Aquesta finca única l'espera per fer realitat els seus somnis de luxe i natura.

Presentamos una finca de recreo que define el lujo y la exclusividad a las puertas del Parque Natural de Sierra Norte. Situada a solo 45 km de la ciudad de Sevilla, en el término municipal de Villanueva del Río y Minas, esta finca de aproximadamente 98 hectáreas es un verdadero tesoro natural. El acceso es directo desde la carretera, facilitando la llegada a este enclave privilegiado.
La finca se extiende a lo largo de aproximadamente 98 hectáreas de terreno forestal bien comunicado. Este paraje ofrece unas vistas espectaculares y una vegetación asilvestrada variada: encinas, olivos, pinos, eucaliptos, lentiscos, mirtos, romero, palmito, hinojo, etc. La riqueza natural de la finca se complementa con una fauna diversa, donde jabalíes, ciervos, conejos y perdices conviven con aves y depredadores autóctonos como zorros, tejones, águilas y búhos reales.
En el corazón de la finca se encuentra la vivienda principal de reciente construcción, que fusiona el encanto rústico con las comodidades modernas. Esta casa de campo de dos plantas y una superficie total de 390 m² es el refugio perfecto para quienes buscan combinar la tranquilidad de la naturaleza con el lujo y el confort. La planta principal se distribuye en un hall de entrada, un salón comedor con gran chimenea, cocina con despensa, despacho, dos habitaciones y dos cuartos de baño, además de un amplio porche anexo a la fachada principal. La planta inferior, accesible por escalera interior, dispone de cuatro habitaciones, un cuarto de baño, garaje-almacén, bodega y trastero.
Instalaciones y Servicios:

●Embalse legalizado con capacidad de 2.550 metros cúbicos.
●Piscina con un vaso de 18 m².
●Tres naves de usos múltiples y cobertizo-cochera para maquinaria con una superficie total construida de 166 m² aproximadamente.
●Agua caliente sanitaria por energía solar y gas.
●Electricidad por energía solar con baterías acumuladoras y grupo electrógeno.
●Internet por satélite.
Características Destacadas:
●Ubicación Privilegiada: Situada a solo 45 km de Sevilla, con acceso directo desde la carretera. Aeropuerto de Sevilla de fácil acceso.
●Extensión Generosa: Aproximadamente 98 hectáreas de terreno.
●Flora y Fauna Diversa: Vegetación variada (Encinas, acebuches, pinos, eucaliptos, olivos…) y fauna autóctona (aves diversas, jabalíes, ciervos, etc).
●Agricultura Legalizada: Zonas de huerto y frutales.
●Ganadería: Zonas de ocio y zonas ganaderas diferenciadas por vallas. Actualmente no está en uso ganadero.
●Casa de Lujo: Edificación que combina la elegancia rústica con el confort moderno.
●Coto de Caza.

No pierda la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria, un verdadero paraíso natural que ofrece privacidad, lujo y una conexión íntima con la naturaleza. Esta finca es perfecta para aquellos que buscan un retiro exclusivo, una inversión o un hogar para disfrutar de la serenidad y belleza del lugar, sin renunciar a la proximidad de Sevilla.
Para más información y visitas, contáctenos. Esta finca única le espera para hacer realidad sus sueños de lujo y naturaleza.