Finca rústica en venta en Villanueva del Río y Minas, ref.: TR432438

Представляем вашему вниманию загородное поместье, воплощающее роскошь и эксклюзивность, расположенное у ворот природного парка Сьерра-Норте (Sierra Norte). Усадьба площадью около 98 гектаров находится всего в 45 км от Севильи, в муниципалитете Вильянуэва-дель-Рио-и-Минас, и представляет собой настоящее природное сокровище. Удобный подъезд прямо с дороги обеспечивает легкий доступ к этому привилегированному месту.

Территория поместья охватывает около 98 гектаров лесных угодий с хорошей транспортной доступностью. Ландшафт отличается живописными видами и богатой дикой растительностью: здесь произрастают каменные дубы, оливковые деревья, сосны, эвкалипты, фисташковые деревья (мастиковые), мирт, розмарин, карликовые пальмы, фенхель и многое другое. Природное богатство дополняется разнообразной фауной: здесь обитают кабаны, олени, кролики и куропатки, а также различные виды птиц и хищники — лисы, барсуки, орлы и филины.

В центре поместья расположен недавно построенный главный дом, сочетающий в себе деревенский шарм и современные удобства. Этот двухэтажный загородный дом общей площадью 390 м² станет идеальным убежищем для тех, кто стремится совместить спокойствие природы с роскошью и комфортом. На основном этаже находятся прихожая, гостиная-столовая с большим камином, кухня с кладовой, кабинет, две спальни, две ванные комнаты, а также просторная веранда, примыкающая к главному фасаду. На нижнем этаже, куда ведет внутренняя лестница, расположены четыре спальни, ванная комната, гараж-мастерская, винный погреб и кладовое помещение.

Инфраструктура и коммуникации:

● Официально зарегистрированный резервуар для воды объемом 2550 кубических метров.
● Бассейн (площадь чаши — 18 м²).
● Три хозяйственные постройки различного назначения и гараж для техники (общая площадь строений — около 166 м²).
● Система горячего водоснабжения, работающая на солнечной энергии и газе.
● Электроснабжение: солнечные панели с аккумуляторными батареями и генератор.
● Спутниковый интернет.

Ключевые преимущества:

● Исключительное расположение: всего в 45 км от Севильи, с прямым подъездом с дороги. Удобный доступ к аэропорту Севильи. ● Обширная территория: около 98 гектаров земли.
● Разнообразная флора и фауна: богатая растительность (каменные дубы, оливковые деревья, сосны, эвкалипты и др.) и местная фауна (различные виды птиц, кабаны, олени и т. д.).
● Официально разрешенная сельскохозяйственная деятельность: участки с фруктовыми садами и плодовыми деревьями.
● Животноводство: зоны для содержания скота, отделенные ограждениями (в настоящее время по прямому назначению не используются).
● Роскошный дом: здание, сочетающее в себе деревенскую элегантность и современный комфорт.
● Охотничье угодье.

Не упустите возможность приобрести эту жемчужину недвижимости — настоящий природный рай, предлагающий уединение, роскошь и глубокую связь с природой. Это поместье идеально подойдет тем, кто ищет эксклюзивное место для отдыха, объект для инвестиций или дом, где можно наслаждаться спокойствием и красотой окружающей среды, оставаясь при этом недалеко от Севильи.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации визита. Это уникальное поместье ждет вас, чтобы воплотить в жизнь ваши мечты о роскошной жизни на лоне природы.

Presentem una finca d'esbarjo que defineix el luxe i l'exclusivitat a les portes del Parc Natural de Sierra Norte. Situada a només 45 km de la ciutat de Sevilla, al terme municipal de Villanueva del Río y Minas, aquesta finca d'aproximadament 98 hectàrees és un veritable tresor natural. L'accés és directe des de la carretera, facilitant l'arribada a aquest enclavament privilegiat.
La finca s'estén al llarg d'aproximadament 98 hectàrees de terreny forestal ben comunicat. Aquest paratge ofereix unes vistes espectaculars i una vegetació silvestre variada: alzines, oliveres, pins, eucaliptus, llentiscles, murtres, romaní, margalló, fonoll, etc. La riquesa natural de la finca es complementa amb una fauna diversa, on senglars, cérvols, conills i perdius conviuen amb aus i depredadors autòctons com guineus, teixons, àguiles i mussols reials.
Al cor de la finca es troba l'habitatge principal de recent construcció, que fusiona l'encant rústic amb les comoditats modernes. Aquesta casa de camp de dues plantes i una superfície total de 390 m² és el refugi perfecte per a aquells que busquen combinar la tranquil·litat de la natura amb el luxe i el confort. La planta principal es distribueix en un vestíbul d'entrada, un saló menjador amb gran llar de foc, cuina amb rebost, despatx, dues habitacions i dos banys, a més d'un ampli porxo annex a la façana principal. La planta inferior, accessible per escala interior, disposa de quatre habitacions, un bany, garatge-magatzem, celler i traster.
Instal·lacions i Serveis:
●Embassament legalitzat amb capacitat de 2.550 metres cúbics.
●Piscina amb un vas de 18 m².
●Tres naus d'usos múltiples i cobert-cotxera per a maquinària amb una superfície total construïda de 166 m² aproximadament.
●Aigua calenta sanitària per energia solar i gas.
●Electricitat per energia solar amb bateries acumuladores i grup electrogen.
●Internet per satèl·lit.
Característiques Destacades:
●Ubicació Privilegiada: Situada a només 45 km de Sevilla, amb accés directe des de la carretera. Aeroport de Sevilla de fàcil accés.
●Extensió Generosa: Aproximadament 98 hectàrees de terreny.
●Flora i Fauna Diversa: Vegetació variada (Alzines, ullastres, pins, eucaliptus, oliveres…) i fauna autòctona (aus diverses, senglars, cérvols, etc).
●Agricultura Legalitzada: Zones d'hort i fruiters.
●Ramaderia: Zones d'oci i zones ramaderes diferenciades per tanques. Actualment no està en ús ramader.
●Casa de Luxe: Edificació que combina l'elegància rústica amb el confort modern.
●Coto de Caça.

No perdi l'oportunitat d'adquirir aquesta joia immobiliària, un veritable paradís natural que ofereix privacitat, luxe i una connexió íntima amb la natura. Aquesta finca és perfecta per a aquells que busquen un retir exclusiu, una inversió o una llar per gaudir de la serenitat i bellesa del lloc, sense renunciar a la proximitat de Sevilla.
Per a més informació i visites, contacti'ns. Aquesta finca única l'espera per fer realitat els seus somnis de luxe i natura.

We present a recreational estate that defines luxury and exclusivity at the gates of the Sierra Norte Natural Park. Located just 45 km from the city of Seville, in the municipality of Villanueva del Río y Minas, this estate of approximately 98 hectares is a true natural treasure. Access is direct from the road, facilitating arrival at this privileged enclave.

The estate extends over approximately 98 hectares of well-connected forest land. This landscape offers spectacular views and varied wild vegetation: holm oaks, olive trees, pines, eucalyptus trees, mastic trees, myrtles, rosemary, dwarf palm, fennel, etc. The natural richness of the estate is complemented by a diverse fauna, where wild boars, deer, rabbits and partridges coexist with native birds and predators such as foxes, badgers, eagles and eagle owls.

In the heart of the estate is the main house of recent construction, which fuses rustic charm with modern comforts. This two-story country house with a total area of 390 m² is the perfect refuge for those seeking to combine the tranquility of nature with luxury and comfort. The main floor is distributed in an entrance hall, a living-dining room with a large fireplace, a kitchen with a pantry, an office, two bedrooms and two bathrooms, as well as a large porch attached to the main facade. The lower floor, accessible by an interior staircase, has four bedrooms, a bathroom, a garage-warehouse, a cellar and a storage room.

Installations and Services:

●Legally authorized reservoir with a capacity of 2,550 cubic meters.
●Swimming pool with an 18 m² pool.
●Three multi-purpose sheds and a shed-garage for machinery with a total built area of approximately 166 m².
●Domestic hot water by solar energy and gas.
●Electricity by solar energy with accumulator batteries and a generator.
●Satellite internet.

Outstanding Features:

●Privileged Location: Located just 45 km from Seville, with direct access from the road. Seville Airport is easily accessible.
●Generous Extension: Approximately 98 hectares of land.
●Diverse Flora and Fauna: Varied vegetation (holm oaks, olive trees, pines, eucalyptus trees…) and native fauna (various birds, wild boars, deer, etc.).
●Legally Authorized Agriculture: Orchard and fruit tree areas.
●Livestock: Leisure areas and livestock areas separated by fences. Currently not in livestock use.
●Luxury House: Building that combines rustic elegance with modern comfort.
●Hunting Reserve.

Don't miss the opportunity to acquire this real estate jewel, a true natural paradise that offers privacy, luxury and an intimate connection with nature. This estate is perfect for those seeking an exclusive retreat, an investment or a home to enjoy the serenity and beauty of the place, without sacrificing proximity to Seville.

For more information and visits, contact us. This unique estate awaits you to make your dreams of luxury and nature a reality.