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Venta y alquiler de terrenos en Sevilla (Provincia)

Terrenos.es ofrece un servicio especializado de búsquedas de todo tipo de suelos, parcelas, fincas o terrenos disponibles en Sevilla Provincia. La web permite encontrar todos los anuncios de venta o alquiler de terrenos urbanos,urbanizables y no urbanizables tanto de particulares como de gestores profesionales y otros expertos (agencias inmobiliarias, bancos) relacionados con el sector inmobiliario. Verás que es muy fácil y sencillo registrarse o publicar tu anuncio de terrenos en la web. Utilice el mapa para encontrar parcelas en cualquier zona

Suelos urbanos, urbanizables y no urbanizables en la Provincia

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Terrenos de bancos en Sevilla

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Alcalá de Guadaíra 5893 m²
589 300 €
Urbano, 5 893 m²
Polígono Industrial Merka, Alcalá de Guadaíra, Sevilla
Ciudad
nuevo
Sevilla 356 m²
49 000 €
Profesional
Urbano, 356 m²
Calle Camas, Sevilla, Sevilla
Residencial
Las Pajanosas 32441 m²
246 117 €
Profesional
Urbano, 32 441 m²
Travesía de Las Pajanosas, Las Pajanosas, Sevilla
Residencial
Alcalá de Guadaíra 24872 m²
892 500 €
Profesional
Urbano, 24 872 m²
Carretera Camino de Matamoros, Alcalá de Guadaíra, Sevilla
Industrial
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Últimos terrenos publicados

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Marchena 6000 m²
45 000 €
Profesional
Urbano, 6 000 m²
Marchena, Sevilla
Autopista o autovia
nuevo
Alcalá de Guadaíra 400 m²
115 000 €
Profesional
Urbano, 400 m²
Alcalá de Guadaíra, Sevilla
nuevo
Lora del Río 240 m²
79 900 €
Profesional
Urbano, 240 m²
Lora del Río, Sevilla
Pueblo
nuevo
Alcalá de Guadaíra 1293 m²
145 000 €
Profesional
Urbano, 1 293 m²
Alcalá de Guadaíra, Sevilla
Vallado o amuralladoPiscina
nuevo
Dos Hermanas 616 m²
219 000 €
Profesional
Urbano, 616 m²
Dos Hermanas, Sevilla
ResidencialIndustrialСomercialPiscina
nuevo
Alcalá de Guadaíra 178 m²
105 050 €
Profesional
Urbano, 178 m²
Alcalá de Guadaíra, Sevilla
nuevo
Los Palacios y Villafranca 14560 m²
45 000 €
Profesional
No urbanizable, 14 560 m²
Los Palacios y Villafranca, Sevilla
CiudadPuebloAutopista o autoviaResidencialIndustrial+3
nuevo
Umbrete 14600 m²
278 600 €
Profesional
Urbanizable, 14 600 m²
Umbrete, Sevilla
nuevo
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¿Qué se cultiva en Andalucía?
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Dónde comprar terrenos en Sevilla

El precio medio del suelo urbano (poco más de 120€/m²) de la provincia es uno de los más bajos de Andalucía. Los terrenos más baratos de Sevilla se encuentran en zonas cercanas a la capital. Por tanto, las localidades con los precios más reducidos son: Valencina de la Concepción con el valor mínimo de 2,4€/m², seguida de Marchena con 2,6€/m² y Arroyo de la Plata con 2,8€/m². Otras poblaciones que cuentan con las fincas rústicas más baratas en Sevilla, en cuanto a valor medio, son La Campana, Gerena, Santiponce y Guadajoz.

Curiosamente, la ciudad hispalense también registra los precios de parcelas más altos en localidades colindantes. Estas son: La Algaba con 653€/m², Colina Blanca con 607€/m² y La Rinconada con 588€/m² . Le siguen Dos Hermanas, Carmona, Los Molares, Los Pajares y Aznalcázar, con un valor medio de 300/m² y 445€/m². En relación al suelo urbanizable, su situación es muy parecida al terreno urbano, con un gran aglutinamiento cerca de la capital de la provincia.

Lugar con gran riqueza y uno de los valores de suelo más reducidos de Andalucía

La provincia de Sevilla está ubicada al sur de España, en la parte central-oeste de Andalucía. Se trata del territorio andaluz más extenso, con una superficie que supera el 1.4000 hectáreas. Es decir, más del 16% del total de la comunidad autónoma. Su clima se caracteriza por los inviernos suaves y los veranos muy calurosos. Este fenómeno condiciona su paisaje y su valor agrario, donde destaca el cultivo de secano.

Es un lugar en continua expansión, por lo que cuenta con mayor disponibilidad de terreno urbano, lo que provoca una reducción en el precio medio. Las fincas rústicas registran un valor medio más elevado, ya que cuentan con mayor demanda. Y es que, se trata de un lugar de gran tradición y desarrollo agrícola, donde el cultivo de secano está omnipresente por toda la superficie sevillana.

Paisaje natural de grandes contrastes

Su paisaje, con más de 1.000.000 de hectáreas de suelo rústico, se caracteriza por tres principales unidades de relieve, que, a su vez, condicionan la distribución de su territorio. Estas son: Sierra Morena, las sierras Subbéticas y la depresión del Guadalquivir.

Se trata de un lugar con gran tradición y desarrollo agrario, por el volumen de producción de sus cultivos y por el número de población empleada. Las tierras de cultivo ocupan una superficie que supera las 800.000 hectáreas, lo que supone más del 60% del total de la provincia. En su agricultura destacan los cultivos de secano, donde el trigo, el girasol y los olivares son los predominantes. También tienen cierta relevancia el algodón el arroz y el maíz.

El terreno forestal abarca una gran extensión, la cual supera las 200.000 hectáreas, divididas en monte abierto, monte maderable y monte leñoso. Por su parte, los prados y pastizales ocupan más de 100.000 hectáreas, en un lugar con grandes contrastes en sus recursos naturales.

La capital y su área metropolitana concentran la mayor superficie de terreno

Es la provincia más poblada de Andalucía. El resultado son municipios de mayor territorio urbano, urbanizable y no urbanizable. Las localidades más extensas son Sevilla, su área metropolitana, Écija, Carmona, Utrera y Osuna. En su totalidad, el suelo urbano ocupa más de 30.000 hectáreas, mientras que la superficie total de las parcelas urbanizables superan las 20.000 hectáreas.

Tres polos industriales, base del sector secundario

Destaca por su gran cantidad de polígonos industriales y parques empresariales, que en su totalidad suman más de 3.500 hectáreas de solares industriales. La mayoría se concentran en la capital, donde hay más de 20 polígonos industriales. Sus parques empresariales más importantes son el Parque Tecnológico de la localidad de La Rinconada y el Parque Científico Tecnológico Cartuja, uno de los más grandes de Europa.

La industria sevillana tiene tres grandes pulmones que la mantienen viva y la alzan como una de las más desarrolladas de España. Estos son: El Puerto, el Parque Científico Tecnológico Cartuja y el Andévalo. En estas tres áreas industriales se concentran el mayor número de empleados y los sectores industriales más importantes del territorio, entre los que destaca el aeronáutico.

Sin embargo, tal y como ocurre con el resto de provincias andaluzas, el sector servicios es la base de su economía, gracias al turismo. Y es que, se ha convertido en uno de los principales atractivos turísticos de España, por su valor histórico y cultural.

Sevilla es sinónimo de cultura, historia, desarrollo e innovación

Es una de las provincias andaluzas más desarrolladas a nivel industrial, con parques empresariales reconocidos a nivel nacional e internacional. A su vez, cuenta con una gran tradición y explotación agrícola, donde los cultivos más destacados son el trigo, el girasol y los olivares. Con un clima caracterizado por sus veranos muy calurosos, tiene un sector servicios muy desarrollado. Y es que, la capital es uno de los principales focos turísticos de España. En definitiva, se trata de un lugar muy desarrollado, con grandes oportunidades de inversión por el valor medio que presentan sus suelos urbanos, urbanizables y rústicos.

Preguntas frecuentes
  • ¿Cuáles son los lugares más bonitos de Sevilla?

    Uno de los lugares más bonitos de la provincia de Sevilla es el monumento urbano “Plaza de España” que tiene un gran significado en la historia de Sevilla y es el polo de mayor atracción de turistas de todo el mundo a Sevilla. Plaza de España fue diseñada por el arquitecto Aníbal González en 1929 como la parte de la Exposición Iberoamericana.  

    Otros lugares emblemáticos y bonitos de Sevilla son:

    • Museo de Bellas Artes
    • La Catedral
    • La Giralda
    • La Torre del Oro
    • Reales Alcázares
    • Barrio de Santa Cruz
    • Ayuntamiento, Plaza Nueva y Plaza de San Francisco
    • La desconocida plaza del Cabildo
  • ¿Hay subvenciones para la instalación de placas solares en la provincia de Sevilla?

    Sí, los ayuntamientos de la provincia de Sevilla cuentan con las subvenciones para la instalación de placas solares a través de bonificaciones en el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). Las subvenciones del IBI pueden llegar a ser de hasta el 50% en algunos casos, también implican una reducción del período de amortización de las instalaciones fotovoltaicas de hasta 7 años.

  • ¿Qué impuestos existen al comprar un terreno en la provincia de Sevilla?

    Estos son los impuestos relacionados con la compraventa de un terreno:

    • ITP o Impuesto de Transmisión Patrimonial
    • IVA o Impuesto sobre el Valor Añadido:
    • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)
    • Gastos Notariales
    • Registro de la Propiedad
    • Gestoría
    • Abogado u otros servicios de asesoramiento (opcional)

    La transmisión de terrenos edificables se encuentra sujeta al 21% de IVA.

    Todas las compras sujetas a IVA se encuentran sujetas asimismo a AJD, al tipo general del 1,5%.

  • ¿Cómo se calcula Plusvalía en la provincial de Sevilla?

    Consiste en un impuesto municipal que grava las plusvalías de los terrenos urbanos que se ponen de manifiesto con ocasión de cualquier transmisión de los mismos o de la constitución o transmisión de derechos reales limitativos del dominio.

  • ¿Qué impuestos hay que pagar para construir una casa en la provincia de Sevilla?

    El impuesto que hay que pagar para construir una casa es el I.C.I.O (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). El ICIO se paga en el plazo de un mes desde el inicio de la instalación, construcción u obra. En este municipio se gestiona mediante el sistema de autoliquidación.

  • ¿Qué se cultiva en la provincia de Sevilla?

    La provincia de Sevilla es el líder en el cultivo de frutales dentro de la comunidad Andalucía, como, por ejemplo: el cultivo de frutales de hueso (melocotón y nectarina). También, la ciruela, la cereza y la guinda son un cultivo importante y ocupan aproximadamente 1800 hectáreas de la provincia.

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