Name: Seville - Carmona - 530m2
SKU: TR371920
Price: 295000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR371920

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Продажа

Тип предложения

530 м²

Застроеная площадь

11 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

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ASKING PRICE: €295,000 + COSTS~~The property, located in the historic centre of Carmona, has been granted a Building Permit to begin renovation works. Surrounded by churches, convents and stately homes, and close to the Alcázar de la Puerta de Sevilla and the Alcázar del Rey Don Pedro, it enjoys a privileged heritage setting. Currently unused, it is ideal for conversion into tourist accommodation.

The house is arranged over two floors around a central courtyard with surrounding galleries. Due to the natural slope of the plot, each floor has a different footprint and its own rear patio-garden.

The ground floor follows the traditional Andalusian layout of entrance hall, courtyard, gallery and staircase, with spacious, well-proportioned rooms, a kitchen with its own well, a laundry area with a traditional water-heating hearth, and a small secondary patio providing light and ventilation.

The upper floor is larger than the ground floor and features ribbed vaulting over the courtyard galleries. The remaining roofs are pitched, with ceramic tiles over wooden beam structures. This level includes a summer kitchen and access to a garden patio with a small pool and a century-old lemon tree. Both patios, set at different levels, are connected by an an interior staircase staircase from the laundry building.

In 1860 — the date shown on the entrance gate — the house underwent major renovation works, replacing the original flooring with hydraulic tiles that are still preserved and redistributing several rooms. Although stylistically framed within Carmona’s domestic Baroque tradition, the property is likely of earlier origin.

Thanks to its strategic location, layout and tourism potential, its renovation would transform this property into a unique space in which to experience the heritage, culture and gastronomic and sporting offer of Carmona. Sancho Ibáñez 14 is therefore more than a home: it is an investment with history and future projection.

Legal Information~~In compliance with Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the costs and taxes associated with the purchase, detailed below:~~Property Transfer Tax (ITP): The applicable rate in the Autonomous Community of Andalusia is generally 7% (€20,650), without prejudice to reduced rates of 3.5%, 1.2% or 1% depending on the buyer’s personal circumstances or the property’s characteristics. The tax is calculated on the Cadastral Reference Value or the declared purchase price, whichever is higher.

Notary Fees: Calculated in accordance with the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November.

Land Registry Fees: Registration at the Land Registry will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November.

Administrative Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement and registration amount to approximately €545 (VAT included).

Seller’s Agency Fees: Included in the asking price.

Buyer’s Agency Fees: The agency will provide information, advice and assistance as set out in the Service Agreement and the D.I.A. Should additional or personalised services be requested, fees will be informed in advance, individually and in writing, in accordance with freedom of contract and current regulations. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE.

For detailed information regarding ITP rates and allowances in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Tax Agency.

The D.I.A. document is available to consumers in accordance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government.

W00428-26000. PRECIO DE VENTA: 295.000 + GASTOS €~La vivienda, ubicada en el casco histórico de Carmona, cuenta con Licencia de Obras para iniciar su rehabilitación. Rodeada de iglesias, conventos y casas señoriales, y próxima al Alcázar de la Puerta de Sevilla y al Alcázar del Rey Don Pedro, se sitúa en un entorno patrimonial privilegiado. Actualmente sin uso, es ideal para su transformación en alojamiento turístico.

Se distribuye en dos plantas organizadas en torno a un patio central con galerías, adaptándose al desnivel del terreno, lo que hace que cada planta tenga diferente perímetro y su propio patio-jardín trasero. En planta baja sigue el esquema tradicional de zaguán, patio, galería y escalera, con amplias estancias, cocina con pozo, lavaderos con hogar para calentar agua y un pequeño patio que aporta luz y ventilación.

La planta alta es mayor que la baja y destaca por las bóvedas de crucería en las galerías del patio. El resto de cubiertas son inclinadas, con tejas cerámicas sobre vigas de madera. Incluye cocina de verano y acceso a un patio jardín con alberca y un limonero centenario. Ambos patios, a distinto nivel, se comunican mediante una escalera interior.

En 1860, fecha que figura en la cancela, se realizó una importante reforma: se sustituyó la solería por losas hidráulicas aún conservadas y se redistribuyeron espacios. Aunque transformada en estilo barroco doméstico carmonense, su origen es anterior.

Por su ubicación estratégica, distribución y potencial turístico, la rehabilitación convertiría esta propiedad en un espacio singular para disfrutar del patrimonio, la cultura y la oferta gastronómica y deportiva de Carmona. Sancho Ibáñez 14 es, así, una inversión con historia y proyección.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (20.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.

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