Отдельно стоящий дом с участком на продажу в городе Carmona

En el término municipal de Carmona se alza esta magnífica finca de 2.400 m2, una propiedad que combina amplitud, confort y versatilidad, a tan solo 16 km de la ciudad de Sevilla.La parcela alberga una edificación de 447 m2 construidos, en excelente estado de conservación, distribuida en una vivienda principal y un apartamento anexo.La vivienda principal dispone de tres dormitorios, un amplio salón, una cocina-comedor amueblada con despensa, y un baño completo equipado con bañera de hidromasaje y plato de ducha. Completa este hogar una encantadora sala de estar con chimenea.El apartamento anexo cuenta con cocina-comedor amueblada, un acogedor salón, dosamplias habitaciones y un baño completo con placa de ducha. Destaca especialmente su entreplanta, accesible mediante elegantes escaleras de madera,que ofrece un espacio diáfano ideal como zona de lectura, descanso o gimnasio privado.Ambas viviendas comparten un generoso porche delantero, una preciosa terraza, y un impresionante sótano de 164 m2, con acceso directo a plaza de garaje y capacidad para habilitar varias estancias adicionales como trasteros o espacios polivalentes. En el exterior, la finca cuenta además con un baño completo de servicio.Existe una primera planta construida sin acabar de 79 m2 de superficie. Urbanización La Celada ENLACE https://www.urbanizacionlacelada.eExiste otro baño en la zona ajardinada con placa de ducha. Dispone de aire acondicionado mediante split, en algunas estancias.**Dos de los splits, así como las placas solares, no están incluidos en el precio final de venta.**Se vende sin amueblar.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html