Отдельно стоящий дом с участком на продажу по адресу España, Дос-Эрманас, код TR431448

W00428-26286. PRECIO DE VENTA: 399.000 + GASTOS €~~3 dormitorios | 1,5 baños | Piscina | Trastero | Placas solares | Reforma completa ~~Imagina despertarte en una casa llena de luz, donde la tranquilidad y el confort se unen. Olvídate de las escaleras: esta moderna vivienda de UNA SOLA PLANTA reformada con excelentes calidades, lista para entrar a vivir. Cuenta con:~3 habitaciones ~1 baño completo + 1 aseo/zona de colada.~Amplio espacio abierto con salón y cocina.~Tu oasis privado al aire libre: Accede por el pasillo exterior a un gran patio con césped artificial y piscina privada, el rincón perfecto para relajarte al sol, organizar barbacoas y disfrutar en compañía.~Sostenibilidad, espacio y proyección:~Posibilidad de construir una segunda y tercera planta.~Ubicación: Situada en la Avenida Virgen del Rocío (Dos Hermanas), un entorno tranquilo con comercios, colegios, servicios y fantásticos accesos a un paso.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (27.930 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía..