Городская земля под застройку на продажу у города Mairena del Alcor

MHF00316208. ACTIVO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO EN EL VENTORRILLO~Posicionamiento privilegiado frente al principal eje comercial y viario de Mairena del Alcor~~MHFINCAS presenta este activo urbano-industrial situado en el P.I. El Ventorrillo, en el paraje Pago de la Calerilla, término municipal de Mairena del Alcor.

Su principal valor reside en una ubicación excepcional:~ Frente a la carretera principal Mairena–El Viso~ Entorno inmediato de Carrefour, Lidl y Mercadona~ Zona con fuerte tránsito, actividad empresarial y proyección de crecimiento~ Próximo a futuros desarrollos urbanísticos como la expansión de Cebonera~~El suelo cuenta con clasificación urbano-industrial conforme al PGOU municipal (art. 46), con parámetros urbanísticos definidos:~✔ Uso industrial~✔ Compatibilidad comercial hasta el 20 %~✔ Edificabilidad 1 m2t/m2s~✔ Altura máxima 8 metros / 2 plantas~~⚠️ Actualmente el ámbito se encuentra pendiente de consolidación urbanística completa, circunstancia que condiciona temporalmente el otorgamiento de licencias de edificación, utilización y apertura.

Precisamente esta situación convierte el activo en una oportunidad orientada a perfiles inversores y patrimonialistas capaces de anticiparse al desarrollo futuro de uno de los enclaves con mayor presión comercial y estratégica de la zona.

Precio: 250.000 €~~No es una operación convencional.~Es una posición urbana-industrial con alto potencial de proyección.

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