Дом с участком на продажу в городе Севилья

0102032. Venta de casa en Tiro de Línea, Sevilla.

Estupenda casa de planta baja de 70 m2 construidos, ubicada en el popular y consolidado barrio de El Tiro de Línea, junto a El Porvenir. La vivienda se distribuye en 4 habitaciones y 2 baños, ofreciendo espacios versátiles y funcionales para familias, parejas o personas que necesiten habitaciones adicionales como despacho, zona de estudio o almacenamiento.~En la planta superior dispone de una azotea privada, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out, instalar un pequeño huerto urbano o simplemente relajarse al sol.

La ubicación es uno de sus mayores atractivos:~Excelente comunicación con transporte público y accesos rápidos a las principales vías de la ciudad.~Situada cerca de universidades, facilitando el día a día de estudiantes y profesionales.~A escasos metros de la Plaza de Abastos, con todo tipo de comercios y servicios de proximidad.~Muy próxima al Centro Comercial Nervión Plaza, uno de los principales referentes de ocio y compras de Sevilla.

Una vivienda con grandes posibilidades, situada en un entorno cómodo, tranquilo y con todos los servicios al alcance.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.