Городская земля под застройку на продажу у города Villamanrique de la Condesa

3450-08807. Parcela de suelo Urbano categorizado como Residencial de 5300 m2. Precio de ganga, muy rebajado.

Precio negociable. Se escuchan ofertas.

A 100 metros del pueblo. Situada entre las Urbanizaciones \'Senderos del Quema\' y \'Las Carpinteras\', ambas urbanizadas y con parques infantiles. Muy cercana al Palacio de Villamanrique y a la Iglesia Parroquial de Santa M.ª Magdalena.

En un lugar excelente al estar el terreno en alto y plano, y en la zona en la que se está expandiendo la localidad.

Ideal para posibles inversores al tener la parcela una gran extensión, teniéndose la posibilidad de dividir la parcela en diferentes propiedades.

Disponible diversa documentación de permisos municipales concedidos a la propiedad (luz, agua -Pozo-, permisos de construcción). ~~Situada en un entorno único de naturaleza y pinares, en un remanso de paz que cuenta con la catalogación de Reserva de la Biosfera por la UNESCO. A las mismas puertas de Doñana, del Coto del Rey y de las Marismas del Guadalquivir; a quince minutos de la Aldea del Rocío y a media hora de Matalascañas o Sevilla. A cuarenta y cinco minutos de Huelva y a cinco minutos de Pilas. Un lugar y entorno excepcional para hacer deporte, pasear, montar a caballo, crear proyectos profesionales en la propia finca, acampadas de Hermandades del Rocío o grupos numerosos, o incluso tener tu propio huerto ecológico.

Por el linde de la finca se da el \'Paso de Hermandades\' del camino de Sevilla que pasan por Villamanrique hacia el Rocío en el tradicional saludo a la Hermandad del Rocío de Villamanrique en \'Los Porches\' de su Parroquia.

Se encuentra rodeado de magníficos chalets y casas de dos urbanizaciones, por lo que se podría construir y urbanizar perfectamente. ~~Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).

El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~~1. Impuestos y Aranceles.

-Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.

-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.

3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.

4. Honorarios de Agencia: 2.000€ (IVA incluido).

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