Suelo urbano en venta en la España, Sevilla, ref: TR334260

FXV-2443. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad residencial de Sevilla.

Parcela de 155 m2~~Posibilidad de promoción residencial~Estudio técnico con capacidad estimada para hasta 5 viviendas~Excelente comunicación con el centro de Sevilla~Zona consolidada con alta demanda de vivienda~~El inmueble requiere reforma o desarrollo integral, convirtiéndose en una magnífica opción para promotores, constructores e inversores que buscan obtener una elevada rentabilidad mediante una promoción residencial de pequeña escala.

Potencial urbanístico~• Edificabilidad estimada: 372 m2~• Altura máxima: Baja + 2 plantas~• Ocupación aproximada: 80 %~• Posibilidad estimada de hasta 5 viviendas~~Una oportunidad difícil de encontrar actualmente por ubicación, dimensiones y potencial edificatorio.

Si buscas un activo donde desarrollar un proyecto con recorrido y margen de rentabilidad, esta puede ser una de las mejores opciones disponibles actualmente en Sevilla.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 190.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~().juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión.~Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado.~Y planes personalizados para la venta de su vivienda.~Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.~.