Name: Seville - Mairena del Aljarafe - 1467m2
SKU: TR236604
Price: 990000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR236604

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Type of offer

530 m²

Building area

7 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

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Are you looking for a property that stands out for its independence and views in the most exclusive area of Aljarafe?~Located on the Simón Verde Ridge, this detached villa is not just a house, it\'s a private viewpoint overlooking Seville. With 530 m2 built on a 1,422 m2 plot, this property offers the perfect balance between peaceful living and proximity to the city (just 10 minutes from the center).

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An intelligent layout for the whole family: The house plays with the slopes of the land to maximize natural light:~- MAIN FLOOR (Street Access): The heart of the home. An impressive living room, eat-in kitchen with pantry, and a breathtaking terrace. This floor also includes a bedroom and a bathroom.

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A blank canvas with easy access:~The house is in good condition, but we know you want to make it your own. That\'s why:~- Negotiable Price: The property is open to serious and reasonable offers.~- Renovation Project: If you\'re having trouble visualizing the change, we offer a turnkey project tailored to your style.

- Financing: We\'ll help you find the best mortgage solution if needed.

Location and Surroundings: Highly sought-after residential area in a peaceful setting, surrounded by all kinds of amenities: shopping centers, restaurants, schools, supermarkets, pharmacies, clubs, parks, nearby metro stops, and public transportation.

For Sale:~*Notary Fees: The fee will be calculated according to the official notary tariff: Annex I, of Royal Decree 1426/1989, of November 17. Link: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Property Registry Fees: Registration will be billed according to the official tariff: Annex I, of Royal Decree 1427/1989, of November 17. Same link as above~*Administrative Fees (Administrative Services): The fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €363 (VAT included), although this depends on each case and its complexity.

*Seller\'s Agency Fees: Included in the List Price.

*Buyer\'s Agency Fees: The agency will provide the information, advice, and support services stipulated in the Service Agreement and the Information Document. If you request additional or personalized services, your fees will be communicated in advance, individually and in writing, in accordance with the freedom of contract and current regulations.

*If you require financing, your bank will inform you.

*Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in Andalusia will be applied (generally 7%, without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, etc., applicable according to the buyer\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the higher of: 1. Cadastral Reference Value; and 2. Sale Price. You can calculate your personal situation on the official website of the Andalusian Tax Agency.~

3566-00950. PRECIO NEGOCIABLE !!!!~ATENCIÓN: SI TIENE ESTA PROPIEDAD EN SU LISTA DE FAVORITOS, ¡HABLEMOS! Esta PUEDE SER LA CASA QUE ESTÁ BUSCANDO. ~¿Buscas una propiedad que destaque por su independencia y sus vistas en la zona más exclusiva de Aljarafe?~Ubicado en la Cornisa de Simón Verde, este chalet independiente no es solo una casa, es un mirador privado hacia Sevilla. Con 530 m2 construidos sobre una parcela de 1.422 m2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida tranquila y la cercanía a la ciudad (a solo 10 minutos del centro).~¿Por qué esta es la oportunidad que estabas guardando? Sabemos que la tienes en tus favoritos. Si buscas amplitud real y seguridad, estas son sus grandes CUALIDADES:~- Vistas Panorámicas: Una terraza principal diseñada para disfrutar de los mejores atardeceres de la cornisa.~- Privacidad Total: Parcela rodeada de vegetación en una urbanización con vigilancia 24h.~- Bienestar y Confort Técnico: Climatización centralizada frío/calor, radiadores en toda la casa y ventanas de cristal blindado con Climalit.~Una distribución inteligente para toda la familia:~La vivienda juega con las cotas del terreno para maximizar la luz:~- PLANTA PRINCIPAL (Acceso calle): El corazón de la casa. Un salón imponente, cocina office con despensa y una terraza que te dejará sin palabras. La planta se completa con una habitación y un baño.~- PLANTA SUPERIOR: Un espacio íntimo con habitación, baño y galería privada.~- PLANTA DE JARDÍN: Esta planta está a nivel de jardín y piscina. Cuenta con 5 dormitorios (principal en suite), y una sala de estar. Es el área perfecta para mantener la casa fresca en verano y tener acceso directo al agua y al césped. Posibilidad de entrada directa desde el exterior.~Un lienzo en blanco con facilidades:~La casa está en buen estado, pero sabemos que quieres hacerla tuya. Por eso:~- Precio Negociable: La propiedad está abierta a escuchar propuestas serias y razonables.~- Proyecto de Reforma: Si te cuesta visualizar el cambio, te ofrecemos un proyecto \"llave en mano\" adaptado a tu estilo.~- Financiación: Te ayudamos a encontrar la mejor solución hipotecaria si lo necesitas.~Ubicación y entorno: Urbanización muy demandada, en un entorno tranquilo, rodeada de todo tipo de servicios: centros comerciales, restaurantes, colegios, institutos, supermercados, farmacias, clubes, parques, paradas de metro cercanas y transporte público.~Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía..