Detached villa with land for sale on España, Sanlúcar la Mayor, ref: TR175705

2234. Chalet independiente de una planta en urbanización privada en la que es para muchos, \"la milla de oro de Sanlúcar\". Oportunidades como esta son muy escasas y mucho menos a este gran precio. El mejor sitio para vivir a 2 minutos de la A49, a 5 minutos de Sanlúcar y Benacazón, y a 5 minutos del tren de cercanías. En una urbanización de suelo urbano, con todos los servicios y con entrada privada y exclusiva para solo 7 vecinos. La parcela tiene 2.381 M2, tiene una casa de 4 habitaciones y 143 M2 . Una nave de 116 M2, unas cuadras de 54 M2. un salón-cocina exterior de 15 M2, un aseo-trastero de 7 M2 y una bonita piscina de 8 X 4 M2. Además dispone de un jardín de 1.960 M2. Ojo, suelo urbano. Dispone de pozo para el riego de la zona exterior y para la piscina. La casa es amplia, muy cómoda al ser de una planta y muy luminosa. Ahora tiene la oportunidad de vivir cerca de la A49, en una finca maravillosa y en un entorno privado y privilegiado. Por fin encontró el que será su hogar, visítelo. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: ; ~.