Chalet adosado con terreno en venta en Mairena del Aljarafe ref: TR416729

Gran oportunidad!!!Estupenda vivienda adosada en Mairena del Aljarafe.Reformada , exterior y muy luminosa.Dispone de 155m2 construidos totales distribuidos en dos plantas.Un bonito patio delantero nos abre paso, en el podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre, este patio continúa por el lateral y nos comunica con el patio trasero donde hay un estupendo porche cubierto donde podrá aparcar su vehículo, tambien hay un amplio cuarto a modo de lavadero/trastero y un baño con placa de ducha.En planta baja tenemos un amplio salón comedor cómodo y confortable.Gran cocina office amueblada y equipada, con zona comedor, con accedo a patio, muy comoda y práctica y un aseo. La primera planta se distribuye en tres amplios dormitorios con armarios empotrados, el principal con amplio balcón y baño ensuite, un segundo baño da servicio a los otros dormitorios , ambos con placa de ducha.Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo porcelanico y de tarima.Exterior y muy luminosa, muy bien situada, junto comercios, colegios, zonas infantiles .....No la deje escapar, solicite visita hoy mismo!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html