Casa de pueblo en venta en Sevilla, ref.: TR431661

Espectacular Casa de 180 m2 con Azotea Privada de 80 m2 en Nervión
¿Buscas una propiedad espaciosa, con encanto y espacios al aire libre en uno de los mejores barrios de Sevilla? Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar en el emblemático barrio de Nervión, que destaca por su amplitud, su excelente estado de conservación y sus amplias zonas exteriores.

Distribución y Características Principales
180 m2 construidos: Una distribución muy completa, ideal para familias numerosas, inversores o quienes busquen espacio de trabajo en casa.

6 Dormitorios: Espaciosos y versátiles, con múltiples posibilidades de distribución (dormitorios principales, despachos, sala de juegos o vestidores).

1 Baño completo: En excelente estado y de buen tamaño.

Cocina amueblada: Totalmente equipada y funcional, lista para entrar a vivir.

Dos terrazas: Ideales para disfrutar de luz natural y ventilación cruzada durante todo el día.

Excelente estado de conservación: Vivienda muy cuidada y lista para instalarse o adaptar a tu gusto.

La Joya de la Propiedad: Azotea Transitable de 80 m2
El gran atractivo de esta vivienda es su impresionante azotea totalmente privada de 80 m2. Un auténtico oasis urbano donde podrás crear tu propio solárium, zona de barbacoa, jardín con pérgola o un espacio de reunión inolvidable al aire libre con total intimidad.

Ubicación Inmejorable: El Corazón de Nervión
Ubicada en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Sevilla, rodeada de todos los servicios esenciales: colegios de gran prestigio, centros comerciales (Nervión Plaza, El Corte Inglés), paradas de metro, autobús, amplia oferta gastronómica y rápida salida a las principales arterias de la ciudad.

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Honorarios de la inmobiliaria no incluidos en el Precio de venta. V. P. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. D. I. A (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.