SBM-49. **LA GÁNDULA: UN ACTIVO RÚSTICO CON ESCALA, IDENTIDAD Y RECORRIDO EN EL PEDROSO**~~MHFINCAS presenta una nueva oportunidad patrimonial en la Sierra Norte de Sevilla: una finca rústica con una superficie documental superior a 11 hectáreas y una combinación de encinar, olivar, huerta, frutales, pastos y zonas de cultivo.
La documentación registral examinada recoge **92,83 m2 construidos**, correspondientes a una casa y dos establos.
Las evidencias fotográficas muestran un carril transitable hasta una entrada definida y continuidad interior hacia las construcciones. La naturaleza jurídica del acceso deberá acreditarse antes de formalizar la operación.
**Precio de venta: 194.900 €**~~Según las superficies documentales disponibles:~~• 194.900 € ÷ 113.184 m2 = **1,72 €/m2**.~• 194.900 € ÷ 112.200 m2 = **1,74 €/m2**.
Desde una perspectiva comercial, sus principales fortalezas son:~~• Escala superior a 11 hectáreas.~• Casa y establos con reflejo registral.~• Diversidad productiva y paisajística.~• Acceso rodado observable.~• Capacidad para atraer demanda recreativa, agrícola y patrimonial.~• Repercusión inferior a 1,75 €/m2.
La estrategia MHFINCAS combina una presentación comercial potente con la necesaria comprobación de superficie, acceso, situación urbanística, suministros y correspondencia entre Registro, Catastro y realidad física.
Solicita el dossier completo: 633 857 052~ ()~~*Información y análisis de carácter comercial. No constituye una tasación homologada ni un dictamen jurídico o urbanístico.*~~#InversionInmobiliaria #SueloRustico #ActivosInmobiliarios #InversionPatrimonial #DueDiligence #ValoracionInmobiliaria #SierraNorteDeSevilla #MHFINCAS~.
Chalet independiente con terreno en venta en España, El Pedroso, ref.: TR398265
Sevilla, El Pedroso, El Pedroso - Sevilla
194 900 €
389.8 €/m²
Descripción
Español
English
Chalet independiente en El Pedroso
Estado de vivienda
Buen estado
Habitaciones
2
Baños
1
Superficie construida
500 m²
Sobre el terreno
Tipo de oferta
Venta
Tipo de terreno
No urbanizable
Superficie del terreno
112 286 m²
Tipo del acceso al terreno
Por carretera asfaltada
Agua
Sí
Electricidad
Sí
Alcantarillado
Sí
Cultivos
Sí
Edificación en el suelo
Sí
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Para particulares y profesionales